Drei exklusiv ausgestattete Reihenhäuser als Investition "en Bloc" in zentraler Lage von Durmersheim!
1.860.000,00 € - 76448 Durmersheim - Häuser
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Langendörfer
VR-Bank in Mittelbaden eG
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot in der idyllischen Gemeinde Durmersheim! Diese gepflegte Wohnanlage, bestehend aus drei vermieteten Reihenhäusern, erbaut im Jahr 2010, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen Anlageobjekt mit Rendite sind.
Alle drei Wohneinheiten zusammen erstrecken sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 623 m². Jedes Wohnhaus, komplett ausgebaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144-148 m². Die top ausgestatteten Häuser sind alle mit Marken-Einbauküchen inkl. vollintegrierter elektrischer Geräte und Gefrierschrank ausgestattet und erst in jüngster Zeit generalüberholt worden. Im EG sind durchweg Granitböden, Glastüren wegen der Lichtdurchlässigkeit und die Terrasse mit Belag und Markise versehen. Die modern eingerichteten Badezimmer bieten ausreichend Komfort und Funktionalität. Es wurden Sanitärgegenstände von Villeroy& Boch verbaut. Die durchdachte Planung ermöglicht eine Nutzung von 7 Zimmern, 2 Bädern, eigenständigem Dachstudio mit Dachflächenfenstern inkl. Beschattungsrollos von Velux und einem komplett ausgebauten Hobbyraum mit ca. 33 m² Nutzfläche mit Tageslichtfenster, Heizung, Bodenbelag und Wandputz vielseitig nutzbar z.B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessbereich oder Partyraum. Ein weiteres Highlight der Immobilien sind die gemütlichen Terrassen, die zum Entspannen und Genießen von sonnigen Tagen einladen.
Zu jedem Haus ist im Preis eine Garage inbegriffen, beim Mittelhaus ist zusätzlich noch ein Carport dabei.
Dieses Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand, langjährige, solvente Mieter und die ideale Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung von Durmersheim. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren
Lage
Durmersheim liegt zwischen Rastatt/Baden-Baden und Karlsruhe und zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Durch den Stadtbahnanschluss, die Nähe der B36 bzw. der Autobahn erreichen Sie schnell Ihre Ziele und dies macht Durmersheim zu einem beliebten Wohnort. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das vielfältige Freizeitangebot mit über 80 Vereinen bietet für jeden Geschmack eine Menge Spaß und Vergnügen. Die Reihenhäuser liegen in absolut zentrumsnaher, ruhiger Lage von Durmersheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte oder das Natur- und Landschaftsschutzgebiet mit viel Wald und seiner Artenvielfalt zur Erholung und zum Durchatmen.
Ausstattung
- Markeneinbauküche inkl. aller elektr. Geräte und Gefrierschrank
- Granitböden
- Badausstattung von Villeroy & Boch
- Markise
- Pumpensumpf im Keller
- Solaranlage
- Glastüren im EG
- Sprechanlage im gesamten Haus
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 45,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2010 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 05.12.2033 |
