Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück und Doppelgarage in Plittersdorf!
329.000,00 € - 76437 Rastatt / Plittersdorf - Einfamilienhaus
Herr Marco Seitlinger
VR-Bank in Mittelbaden eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rastatt / Plittersdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² gelegen, präsentiert sich das im Jahr 1930 erbaute Haus als interessantes Zuhause für Käufer, die Wert auf Raum, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, moderne Wohnideen und individuelle Ausstattungswünsche umzusetzen.
Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie in gefragter Lage von Rastatt / Plittersdorf Ihr persönliches Wohnkonzept.
Lage
Rastatt-Plittersdorf
ist der größte und älteste Ortsteil von Rastatt, direkt am Rhein gelegen und bildet die westliche Grenze zu Frankreich, zusammen mit anderen Ried-Gemeinden wie Ottersdorf und Wintersdorf. Er zeichnet sich durch seine Lage im Oberrheinischen Tiefland aus, ist gut angebunden und hat eine starke Nähe zu Frankreich, mit Rheinübergängen und einem badischen Flair.
Geografische Lage: Direkt am Rhein: Plittersdorf liegt unmittelbar am Fluss Rhein, der die Grenze zu Frankreich bildet. Teil des Rieds: Zusammen mit den Nachbarortsteilen Ottersdorf und Wintersdorf bildet Plittersdorf das sogenannte "Ried" von Rastatt. Oberrheinisches Tiefland: Der Ort befindet sich in der Ebene der Oberrheinischen Tiefebene, was die flache Landschaft erklärt.
Merkmale: Ältester Ortsteil: Plittersdorf ist der älteste und mit rund 3.000 Einwohnern auch der größte Ortsteil Rastatts. Grenznähe: Die Lage an der Grenze zu Frankreich prägt den Charakter des Ortsteils stark. Infrastruktur: Plittersdorf verfügt über eine gute Anbindung und Infrastruktur.
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Ölkachelofen
- Naturkeller
- Ökonomiegebäude
- Doppelgarage
- Eckgrundstück mit 619 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 431,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 01.04.2036
