Gepflegte, langjährig vermietete Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Ötigheim!
299.000,00 € - 76470 Ötigheim - Doppelhaushälfte
Herr Marco Seitlinger
VR-Bank in Mittelbaden eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Lage in Ötigheim. Das ca. 203 m² große Grundstück bietet eine kompakte, pflegeleichte Außenfläche mit einer sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 99 m² Wohnfläche. Das Zuhause verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss. Für Ihre Gäste steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche entstehen. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Ihr PKW findet in der dazugehörigen Garage Platz.
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, die vor allem für ihre familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde garantiert eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Ötigheim ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und der Metropolregion Karlsruhe. Dadurch genießen Sie sowohl eine hervorragende Lebensqualität als auch die Möglichkeit, die vielfältigen kulturellen und beruflichen Angebote der Region zu nutzen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer exzellenten Anbindung.
Ausstattung
- Garage
- Terrasse
- Nachtspeicherheizung
- Gäste-WC
- Holzfenster mit Isolierverglasung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 176,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 06.11.2035
Sonstiges
- Die Immobilie ist seit 1986 vermietet.
- Die Kaltmiete beträgt 700,- € pro Monat zzgl. 50,- € Garagenmiete