Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage von Muggensturm!
339.000,00 € - 76461 Muggensturm - Einfamilienhaus
Herr Marco Seitlinger
VR-Bank in Mittelbaden eG
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2000 sanierte Einfamilienhaus in Muggensturm bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, ein gepflegtes Haus mit großzügigem Raumangebot und vielseitiger Nutzfläche zu erwerben. Das im Jahr 1961 erbaute Wohnhaus überzeugt mit ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet, der besonders in der kühleren Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Stunden im eigenen Zuhause ein.
Das ca. 231 m² große Grundstück ist gut nutzbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses: Mit ca. 125 m² Nutzfläche stehen Ihnen umfangreiche Abstell-, Lager- oder Hobbyflächen zur Verfügung.
Durch den sanierten Zustand präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtbild und ist sofort verfügbar. Damit eignet sich dieses Einfamilienhaus in Muggensturm besonders für Käufer, die zeitnah einziehen und von einer soliden Immobilie in angenehmer Wohnlage profitieren möchten.
Wenn Sie ein Haus in Muggensturm kaufen möchten, das Wohnkomfort, Platz und praktische Nutzflächen miteinander verbindet, ist dieses Einfamilienhaus eine überzeugende Wahl.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in zentraler Lage von Muggensturm. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die kleine Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schule, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Baden-Baden in kurzer Zeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls hervorragend ausgebaut, wodurch ein flexibles und unkompliziertes Pendeln gewährleistet ist.
Muggensturm sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen sowie verschiedenen Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur ein. Ideal für Familien, Paare oder Senioren, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischem Leben!
Ausstattung
- Doppelgarage
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Terrasse
- Enthärtungsanlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 241 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 15.07.2036
