Erschlossenes Baugrundstück mit 782 m² in herrlicher Ortsrandlage von Greffern!
179.000,00 € - 77836 Rheinmünster / Greffern - Grundstücke
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Langendörfer
VR-Bank in Mittelbaden eG
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Greffern. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Rheinmünster-Greffern. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet gem. § 4 BauNVO. Die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,4, die Gebäudehöhe ist mit 10,50 m festgelegt. Es dürfen 2 Vollgeschosse errichtet werden. Im zeichnerischen Teil des Bebauungsplan ist die offene Bauweise zulässig, d.h. max. 4 WE pro EZ bzw. max. 2 WE pro DHH gemäß § 22 Abs. 2 BauNVO .
Lage
Greffern ist ein Ortsteil von Rheinmünster in der Rheinaue zwischen Rhein und Schwarzwald. Der Ort liegt nicht weit von der A5 und südlich des Flugplatzes Karlsruhe/Baden-Baden (OT Söllingen) entfernt. Die Lage lädt zu Wanderungen im Schwarzwald und Spaziergängen am Rhein ein.
Die Gemeinde Rheinmünster bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und eine ärztliche Versorgung. Im Ortsteil Greffern selbst finden Sie die Grundschule, einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Realschule befindet sich im Ortsteil Schwarzach.
Rheinmünster ist Teil einer alten Kulturlandschaft in unmittelbarer Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Die Barockstadt Rastatt bietet badische Geschichte pur. Baden-Baden mit dem weltberühmten Casino und dem stilvollem Ambiente liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt Bühl mit ihrem südlichen Flair ist fast zum Greifen nahe und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- bebaubar nach Bebauungsplan