Gemütliches ZFH mit 181m² Wohnfläche, zwei Garagen und 602m² Grundstück in Iffezheim!
549.000,00 € - 76473 Iffezheim - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marco Seitlinger
VR-Bank in Mittelbaden eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Iffezheim!
Dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde, besticht durch seinen gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 602 m² bietet es genügend Platz für vielfältige Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich dieses Haus auf zwei Etagen mit insgesamt sechs geräumigen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die beiden Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität für Familien jeder Größe.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Sie ist derzeit noch vermietet, wird aber voraussichtlich im August frei. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Grundstück und einem Freisitz. Diese Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an und kontaktieren Sie uns bezüglich einer Besichtigung!
Lage
Iffezheim ist als Wohnort sehr beliebt und liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes. Der Ort, bekannt durch den Galoppsport, hat eine gute Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn, zum Elsass, zum Rhein und Regionalflughafen Baden Airport machen den Standort sehr attraktiv. Schnell sind Sie auch in Baden-Baden und Rastatt. Mit dem Bus erreichen Sie die umliegenden Ortschaften. In Iffezheim selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen.
Ausstattung
- Vollunterkellert
- Balkon
- Terrasse
- Freisitz
- Teilweise Parkett u. Marmorboden
- Garage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 384,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 16.05.2035 |
